Гіпс формувальний являє собою тонкомолотий білий порошок, отриманий шляхом термічної обробки гіпсової сировини до напівгідрату сульфату кальцію. Чистий гіпс безбарвний і прозорий, при наявності домішок має сіру, жовтувату, рожеву, буру і інші забарвлення. Гіпс - це негорючий, вогнестійкий матеріал, який не містить токсичних компонентів. Має кислотність, аналогічну кислотності людської шкіри. Його виробництво і використання не робить шкідливого впливу на навколишнє середовище. Таким чином, при використанні гіпсу забезпечується екологічна чистота, сприятливий для людини мікроклімат в приміщенні. Матеріали на основі гіпсу володіють здатністю дихати, тобто поглинати надлишкову вологу і виділяти її в навколишнє середовище при її нестачі.